Ко мне обратилась гр. Б., которая пояснила, что нотариусом Ступинского нотариального округа было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии с которым было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 5/12 доли на земельный участок и 5/12 доли жилого дома. Гр.Б. пояснила, что после смерти дедушки осталось наследственное имущество в виде 5/12 доли жилого дома и 5/12 доли земельного участка. Согласно Решению Ступинского городского суда Московской области за дедушкой было признано право собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка. Дедушка же в свою очередь, после смерти своего сына обратился в установленный законом срок к нотариусу, однако, при жизни дооформить у нотариуса свою 1/12 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, и зарегистрировать свое право в органах, проводящих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, наследодатель не успел.
Согласно завещанию дедушка все свое имущество завещал своей внучке гражданке Б..Собрав и оценив собранные по делу доказательства, мы обратились в Ступинский городской суд с исковым заявлением о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признанию права собственности.
Рассмотрение дела в суде первой инстанции
В суде ответчики-наследники первой очереди по закону не возражали против удовлетворения нашего искового заявления о включении в состав наследственной массы после смерти дедушки недвижимого имущества в виде 5/12 доли жилого дома и 5/12 земельного участка и признании за моей доверительницей права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти дедушки на 5/12 доли жилого дома и на 5/12 доли земельного участка.
В суде, я как представитель доверителя, пояснила, что завещание не отменено и не изменено. Нотариусом Ступинского нотариального округа было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии с которым было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 5/12 доли на земельный участок. В обосновании своего отказа, нотариус указала то, что правоустанавливающий документ не был зарегистрирован, как это требует ст.8 со значком 1 ГК РФ и ст.131 ГК РФ. Возникновение право собственности должно быть зарегистрировано в Управлении Московской областной регистрационной палате на основании вышеназванных статей ГК РФ. Выше перечисленные основания и отсутствие регистрации права собственности не дает возможности принять решение суда как правоустанавливающий документ.
В суде мной, как представителем доверителя, было пояснено, что на основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию — какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Суд вынес решение, в соответствии с которым наш иск был полностью удовлетворен.